Заявление в жэк течет крыша

Одной из обязанностей управляющей компании является выявление и своевременное произведение ремонтных работ. Жильцы верхних этажей часто сталкиваются с проблемой протекания крыши. Причем время постройки не играет существенной роли: в новостройках протечка связана с некачественной работой при покрытии или бракованным материалом, в старом фонде — с износом кровли. Уважаемый читатель! Статья описывает наиболее частые юридические проблемы и способы их решения.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Пришел вечером 15 февраля около

Исковое заявление на управляющую компанию о протечке крыши

Реклама Рассылка Контакты Расширенный поиск. Показано с 1 по 7 из 7. Тема: Течет крыша. Опции темы Версия для печати Отправить по электронной почте… Подписаться на эту тему…. Улитка13 Просмотр профиля Сообщения форума Личное сообщение. Регистрация Течет крыша. Добрый день! Помогите пожалуйста! Живу в панельном доме на 9-м этаже,дому 25лет.

Течет крыша,в году сделали участок за грн,самостоятельно,ЖЕК отремонтировал кровлю над лифтовой будкой. Вот сейчас снова начались проблемы,течет в коридоре,вся стена мокрая,появился грибок,у нас маленький ребенок.

Долгов по кварплате у нас нет. Было написано заявление в ЖЕК с просьбой в поточном ремонте кровли. На этаже течет только в мою квартиру, у всех остальных сухо на лестничной площадке тоже сухо. Соседям рядом и внизу все пофиг ,у них ничего не течет. Abbadon Просмотр профиля Сообщения форума Личное сообщение.

Знакомая ситуация. Тут два аспекта: собственно ремонт и материальный ущерб от протекания кровли. Ваша ситуация в обоих вариантах достаточно сложна. Формально "ЖЭК" исполняет услугу "содержание домов и придомовых территорий". Формально жители участвуют в совместной оплате этой услуги. Формально отсутствие задолженности у отдельной квартиры - при наличии задолженности другой квартиры - в сумме не обеспечивают полную оплату содержания дома.

Требование ремонта общедомовой конструкции при неполном расчете жителей всего дома на основании "у меня задолженности нет" не обладает надежной правовой поддержкой. Если этого не происходит, то и формальной обязанности выполнять какую-либо работу у исполнителя услуги не возникает. До исполнителей этот юридический принцип доходит быстрее.

До Вашего ЖЭКа, как видим, уже дошло. Столкнуть с этой юридической позиции юридическими же действиями весьма и весьма затруднительно. Действующее законодательство в данном случае в большей мере на стороне исполнителя.

Кровля - общедомовая конструкция. Участок над Вашей квартирой не является кровлей Вашей квартиры. Ремонтировать кровлю над Вашей квартирой, потому что Вы лично не имеете задолженности, ЖЭК обязанности не имеет.

И ремонтировать эту часть крыши как часть общедомовой конструкции у ЖЭКа тоже не возникает, если не всеми жильцами услуга оплачивается в полной мере.

Таки-да: дом для полноценного содержания не должен иметь задолженности. Нравится это или нет. На бытовом языке, дом содержится жителями в складчину.

Именно так и построено законодательство в этих правоотношениях. Эту тонкость полезно понимать, чтобы не испытывать наивного возмущения. Платят все - работы должны быть выполнены. Если часть не платят, то остальные лишаются возможности получить полноценное обслуживание. Качать права можно, а вот быть уверенным в успехе не рекомендовал бы.

На это может еще наложится разница в понятиях "текущий ремонт" и "капитальный ремонт". Через пень колоду местные власти умудряются иногда "изыскивать средства", но только иногда и не по первому требованию.

У "властей" официальной строки в бюджете сто лет, как нет. Именно по законодательству. И тут снова та же картина: чем дальше, тем меньше местные власти способны выкраивать эти средства. В общем, заставить ЖЭК или "власть" сделать ремонт кровли над Вашей квартирой на основании того, что у Вас лично нет задолженности - непросто. Однако, если пока на этом специально не заострять внимание, то мы имеем в данном случае очевидный факт причинения материального ущерба, что является прямым следствием ненадлежащего выполнения исполнителем услуги своих обязанностей.

Пытаемся делать вид, что ничего не знаем о позиции ЖЭКа не платят все - не делаем никому. В таком случае формально мы вправе потребовать возмещения причиненного ущерба с виновной стороны. В Вашем случае имеется одна неприятная подробность. Если я правильно понял, то Вы ранее самостоятельно выполняли какие-то ремонтные работы на кровле над Вашей квартирой? Если это так, то каким образом Вы получили официальное разрешение на выполнение этих работ? Какими документами это разрешение оформлено?

Имеется ли у Вас лично общестроительная лицензия? Был ли оформлен проект или техническое решение? Как утвержден? Кто курировал и принимал законченные работы? Как это оформлено? Вопросы не праздные. Если ничего подобного не существовало, то ЖЭК легко займет позицию, по которой возложит всю ответственность на Вас же. Вы самовольно выполнили какие-то работы без должной квалификации и качества, в результате чего и наступил материальный ущерб.

Типа, не лезь, куда не следует, а влез - сам расхлебывай. Позиция, между прочим, убойная и без полного набора нужных бумажек почти непробиваемая.

Прошу прощения за столь пессимистическую картину, но в первую очередь необходимо анализировать именно самый худший вариант возможных событий.

Радужные надежды на кажущуюся правоту - самая дорогая роскошь. Подводя итог. Я бы не рассчитывал на успешность судебного иска по предмету "обязать ЖЭК выполнить ремонт общедомовой кровли над моей квартирой, потому что у меня нет долгов".

Тут позиция ЖЭКа, так сказать, уже официально выражена. Бороться с ней в статусе одинокого жильца без долгов как-то жидковато. Я бы пошел по пути иска о возмещении материального ущерба в связи с протеканием кровли над квартирой - предмет спора гораздо уже и конкретнее, практика без отвлечения на "общие понятия" отработана и типична. Авось, проскочит по накатанной. Это не приведет сразу к ремонту, но тут и ежу понятно, что если ремонт не сделать а хотя бы и при отсутствии средств , то, проскочив один раз, этот иск будет проскакивать регулярно.

Дешевле отремонтировать Впрочем, если первый иск проскочит. Уверенности в этом нет Самое подозрительное - это одинаковое мнение двух и более юристов. Abbadon,спасибо за ответ. Сами мы делали по договоренности с ЖЕКом,делала их бригада ,а мы оплатили материалы.

А можно у них требовать ремонт текущий над нашим подездом,в котором нет задолженности? Может и так, как бы более солидно. И хорошая мотивация - целый подъезд без долгов. Хорошая реклама нормального обслуживания нормальных потребителей. Только и подъезд - не дом. Но если давить на текущий ремонт в зоне подъезда, долгов не имеющего, то это менее "заметно". Хорошо бы обратиться с таким требованием всем подъездом Правда, редко удается объединить граждан, от рождения привыкших тащить все в свою нору Первому этажу плевать на кровлю, последнему на канализацию в подвале Попробуйте собрать подписи Подъезд без долгов - это солидный аргумент для текущего ремонта в границах этого подъезда.

А вот метод предыдущего ремонта более-менее легальный. А течет там, где ремонтировали? Или в другом месте? Поймите - Вы заключили с ЖЭКом не коллективный договор от имени всех жильцов , а индивидуальный. Ссылка ЖЭКа, на то, что не все жильцы платили ему к Вашему договору не имеет никакого отношения. Прочитайте Ваш договор. В вашем договоре нет статьи, по которой ЖЭК может не ремонтировать дом если кто-то из жильцов ему не заплатит.

Скажите пусть ЖЭК подает в суд на тех, кто заключил договор и не платит, а по Вашему договору он обязался обеспечить сезонную эксплуатацию всего дома. Ваш дом не подготовлен к сезонной эксплуатации.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Течет крыша в многоквартирном доме – куда обращаться и что делать?

С началом осени, многие жильцы последних этажей с содроганием думают о том, как им дожить до лета и дело даже не в том, что при наступлении зимы будет холодно на улице. Нет, дело в прохудившейся крыше, точнее, в некачественном ее покрытии. Некоторые жильцы, устав оббивать пороги, проводя свое свободное время у дверей кабинетов начальников всех мастей и рангов, пользуются услугами сторонних организаций, которые за наличные деньги смогут решить все проблемы, связанные с протечкой крыши. Но возникает вполне резонный вопрос — а зачем платить ежемесячно за услуги ЖКХ, если в ответ их не предоставляют? Может, стоит побороться за право жить в сухой и уютной квартире?

Как написать жалобу в тсж о протечке крыши

Понравилась статья? Следите за новыми идеями из мира дизайна интерьеров, а так же полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.

Экспертиза Ульяновск is on Facebook. To connect with Независимость. Экспертиза Ульяновск, join Facebook today. Join or. При этом необходимо звонить диспетчерам коммунальной конторы. Их обязанностью является фиксация обращения и его передача специалисту. При обнаружении повреждений важно заручиться поддержкой соседей.

Металлочерепица Профнастил, профлист Мансарда и чердак Стропильная система Утепление, теплоизоляция Водосток Кабельный обогрев Молниезащита Ондулин, еврошифер Поликарбонат Дополнительные элементы Уход за кровлей Вентиляция кровли Дымоход Фальцевая кровля Шифер Свес крыши, карниз Паро-, гидроизоляция Мягкая, гибкая кровля Виды кровли, крыши Монтаж и ремонт кровли.

Межсезонье приносит жителям последних этажей многоэтажных домов множество неудобств. Одна из частых проблем — течет крыша в многоквартирном доме. Вследствие этого может испортиться не только потолок и стены квартиры.

Заявление на ремонт крыши: как правильно составить

Что делать в случае обнаружения протечки крыши в многоквартирном доме? Выходом из такой ситуации будет подача соответствующего иска в суд. Однако это возможно лишь в том случае, если протечка наступила по итогам ненадлежащего исполнения обязанностей со стороны УК или любой другой ответственной организации. Иск подает потерпевший жилец в том случае, если протечка привела к нанесению ущерба его имуществу, а УК или ответственная организация не стала с ним контактировать по поводу возмещения данного ущерба в досудебном порядке.

Жители последних этажей часто страдают от того, что в летний период времени и в сезон дождей течет крыша в многоквартирном доме. При протечке кровли службы ЖКХ должны немедленно реагировать на случившийся залив, но, к сожалению, они не стремятся выполнять капитальный ремонт или просто отремонтировать крышу, чтобы ликвидировать течь, хотя это их прямая обязанность.

Устранение протечек кровли — советы как устранить протечку своими руками. Течет крыша в доме

При протечках в квартире, когда капает сверху, необходим ремонт кровли многоквартирного дома, ведь ее повреждение и является причиной этой неприятности. В реальности имущество жителей подвергается порче, также возможно создание замыканий в электросети, что ведет к возгораниям. Возникает вопрос, куда обращаться в таких ситуациях, даже при небольших протеканиях. Ведь при излишней увлажненности жилого помещения появляется грибок и растет плесень. Локальные меры ни к чему не приводят, необходимо устранить главную причину, для чего следует обращаться в управляющую компанию УК.

Что делать и куда обращаться, если течет крыша в многоквартирном доме

Проблема протекания крыши становится наиболее актуальной в дождливое время года. Те, кто проживают на последних этажах в многоэтажных , часто сталкиваются с такой проблемой, как протекание крыши. Особенно ситуация становится крайне неприятной, когда затопления начинаются после сделанного ремонта или в новой квартире. Но расстраиваться не следует, так как можно обратиться в соответствующие инстанции для устранения проблемы. В первую очередь вам придется посетить ЖЭК по месту проживания. Именно эта организация ответственная за устранение подобных проблем в многоэтажных.

Течет крыша в многоквартирном доме: куда обращаться; Заявление в суд на Нужно сразу же позвонить в ЖЭК и оповестить их о произошедшем.

Реальный пример документа послужит, чтобы сберечь время для более полезных мероприятий. Важный документ содержит необходимые области для реквизитов. Чтобы вписать их верно требуется рассмотреть принцип. Проще всего осуществить это изучив шаблон, находящийся далее.

Заявление о совершении административного правонарушения по статье 7. В силу требований статьи Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона управляющая организация по заданию другой стороны собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Реальный пример документа послужит, чтобы сберечь время для более полезных мероприятий. Важный документ содержит необходимые области для реквизитов. Чтобы вписать их верно требуется рассмотреть принцип. Проще всего осуществить это изучив шаблон, находящийся далее.

Многим знакома ситуация, когда с приходом ненастной погоды начинаются проблемы с протечкой крыши. Если протекает крыша, что мы в первую очередь должны делать и кому жаловаться, давайте разберемся в подробностях.

Реклама Рассылка Контакты Расширенный поиск. ЮрФорум Proxima Право Жилищно-коммунальное хозяйство Обслуживание домов и территории протекает крыша.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дырявая крыша
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Флорентина

    ага типа гуд

  2. Никон

    вааа что творится а

  3. Ольга

    Я считаю, что Вы не правы. Могу это доказать.

  4. Александра

    Тема ваша довольно сложная для новичка.