Сложно ли найти квартиру на обмен

Сложно ли найти квартиру на обмен

Голубая мечта многих людей — купить собственную квартиру а лучше даже не одну , сдавать ее, а на вырученные деньги жить припеваючи. Лучше даже не в Карелии, а где-нибудь в Таиланде. Увы, поговорив с Анной, риелтором, которая специализировалась именно на сдаче квартир в аренду, мы выяснили, что это не так-то просто. Я пошла работать риелтором, потому что мне захотелось получить опыт в этой сфере.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Подобрать выгодный и удобный вариант обмена квартиры поможет база бесплатных объявлений сайта ГдеЭтотДом. Наш каталог предложений ежедневно пополняется новыми объектами от собственников, риэлторов и агентств недвижимости.

Сложно ли найти квартиру на обмен

Голубая мечта многих людей — купить собственную квартиру а лучше даже не одну , сдавать ее, а на вырученные деньги жить припеваючи. Лучше даже не в Карелии, а где-нибудь в Таиланде. Увы, поговорив с Анной, риелтором, которая специализировалась именно на сдаче квартир в аренду, мы выяснили, что это не так-то просто. Я пошла работать риелтором, потому что мне захотелось получить опыт в этой сфере. К такому шагу подтолкнула меня и возможность работать по гибкому графику, и распространенное мнение о том, что в этой профессии можно неплохо заработать.

До этого я была секретарем в агентстве недвижимости и имела возможность посмотреть, как все устроено в этой области. В принципе риелтором может стать человек без специального образования, просто имеющий определенные навыки и опыт, усвоивший основные принципы работы. Во многом положение дел зависит от клиентской базы, сезона, временных затрат, энергии, сил и, конечно, индивидуальных способностей, например, от умения общаться с людьми.

Я специализировалась на сдаче квартир в аренду, с чем сейчас есть определенные сложности. В декабре года люди принялись лихорадочно скупать жилье, и образовался его переизбыток, а рынок предложений о сдаче квартир оказался перенасыщен, и цены снизились. Квартиры, в которых раньше люди жили за тыс. Это вполне приличное жилье в спальном районе.

Летом и вовсе находилось жилье за 5 тыс. Вместе с тем, несмотря на изменившуюся ситуацию, стереотипы остались прежними, и люди совершают те же ошибки, избежать которых им и может помочь риелтор. Бытует мнение, что риелтор делает деньги из воздуха, ничем особо не занимаясь и не принося никому никакой пользы.

На самом деле риелтор прикладывает достаточно усилий для того, чтобы найти объект, сделать фото, организовать рекламу, давать консультации по телефону. Его совокупный доход складывается из того, сколько и как он работал, так что, как и в других трудовых сферах, чаще всего это полная занятость. Что касается пользы, то риелтор, как правило, предлагает той и другой стороне различные варианты, входит в положение клиента и подбирает именно такую квартиру, какая ему нужна и по удобствам, и по цене.

Случается, агент выезжает на объект не по одному разу, делает несколько показов, всячески рекламирует квартиру. Зачастую в процессе общения с клиентом выясняется, что тот объект, которым он изначально заинтересовался, не подходит, поэтому мы подбираем ему другой, более подходящий вариант из нашей базы объектов недвижимости.

Хозяевам помещений услуги агента обходится бесплатно, платит тот, кто в конечном итоге снимет жилье. Portrait of young smiling female holding paper house and key and looking at camera. Есть много случаев, когда люди, воспользовавшись услугами агента , не хотят платить, пытаются связаться с хозяевами понравившейся квартиры напрямую.

Я сравниваю это с тем, как если бы человек пришел в магазин, взял товар и не расплатился на кассе. Это не просто нечестность, это воровство. К сожалению, риелторы часто сталкиваются с обманом, когда им приходится краснеть перед клиентами. Так одна девушка клялась, что снимет квартиру, которую она предварительно осмотрела, и хозяйка жилья приехала из Санкт-Петербурга, чтобы отдать ей ключи — при этом ей пришлось оставить родителей-инвалидов, а девушки и след простыл.

Имея в своей практике несколько таких случаев, риелтор постепенно учиться вычислять и отсеивать ненадежных людей уже на первоначальном этапе, скажем, по интонации во время телефонного разговора. Менталитет наших людей таков, что очень многое строится на доверии , чем и пользуются откровенные мошенники, каких много на том же сайте Авито. К примеру, предлагают снять однокомнатную квартиру площадью 50 кв.

Непорядочными могут быть как съемщики, так и хозяева квартир. В последнее время распространены залоги — так собственники жилья пытаются обезопасить себя от порчи имущества недобросовестными жильцами. Однако случается, что залоги не возвращаются. Хотя у хозяев больше прав и возможностей: они могут в любой момент отказаться от сдачи жилья, зачастую скрывают какие-то негативные подробности вроде того, что на этом диване недавно умерла бабушка или что по ночам по кухне снуют полчища тараканов.

Даже в XXI веке сдаются квартиры, где туалет находится на улице, в доме нет душа, пол провалился, в подполье обитают крысы, а печка дымит. Год назад на одну такую квартиру в центре города просили 7 тыс.

Сьемщики бывают на удивление разными. Так, однажды нашим клиентом стал мужчина, недавно освободившийся из не столь отдаленных мест. К слову, денег за проделанную работу мы тогда так и не получили. Работа риелтора — это всегда риск, причем связанный не только с деньгами. Нам приходится находиться в квартире наедине с малознакомыми людьми, иногда при встрече хозяева оказываются в состоянии алкогольного опьянения.

Однажды, когда агент подошел к подъезду, из растущих возле него кустов донесся странный смех, а потом появились явно принявшие наркотики клиенты. К сожалению, во многих случаях это правда. Вспоминаю, как побывала в квартире, которую временные жильцы, вселившиеся под видом семейной пары, буквально залили вином, так что ноги прилипали к полу.

Так что в целом можно сказать, что хозяева всегда сдают жилье на свой страх и риск. Есть категории людей, которым труднее снять квартиру, чем всем остальным. Хозяева не любят пускать в квартиру семьи с маленькими детьми и с животными: порой это четко прописано в объявлении. Почему-то считается, что дети непременно изрисуют стены, а животные все загадят. Семьи представителей южных республик тоже не в фаворитах: распространено мнение, что они устроят балаган, станут жить большой кучей.

На самом деле от национальности ничего не зависит, и нельзя по одному человеку судить обо всем народе. Студенты тоже не пользуются доверием , потому что, согласно представлениям хозяев, у них мало денег.

Иные сдающие квартиры люди чуть ли не требуют, чтобы у потенциальных съемщиков были на кармане лишние 50 тыс. Одинокие мужчины, а тем более если их еще и двое или трое , вызывают подозрение: хозяева уверены, что они устроят пьянки-гулянки, хотя иногда это просто люди, приехавшие на заработки, которым не до разгульного образа жизни.

Вообще гастарбайтеры — это явные аутсайдеры, им очень сложно снять квартиру. Полтора-два года назад петрозаводчане охотно сдавали жилье беженцам из Украины , но сейчас ситуация изменилась. Дело в том, что этим людям нужна временная регистрация по месту пребывания для того, чтобы получить работу, устроить детей в школу.

Для хозяев в этом никакой опасности нет, однако к нашим славянским братьям теперь относятся настороженно и ставят им жесткие условия. Некоторые хозяева, желающие сдать квартиру на долгий срок, пускают только семью , да еще чтобы пара обязательно имела штамп в паспорте. Другие оговаривают возраст только после двадцати пяти лет , третьи ставят условием понравиться соседям и старшему по дому.

На самом деле ничто не является гарантией. С виду благополучная семья способна устроить поножовщину, компания мужчин может жить тихо, а девушки устроят шум-гам, нерусские станут жить тише воды ниже травы, а от русских не будет покоя. А обманут или нет, зависит только от совести человека. Если между хозяевами и съемщиками заключается письменный договор , то, как правило, он не является залогом того, что все будет в порядке.

Это просто доказательство, что в квартире кто-то проживает. А так могут и мебель сломать, и съехать, не заплатив, и останутся безнаказанными, потому что мало кто из хозяев обращается в суд. Был случай, когда съемщики вынесли из квартиры всю мебель и бытовую технику и увезли в неизвестном направлении. Они были не местными, потому их след затерялся. Но и петрозаводская прописка временных жильцов не дает никакой гарантии их порядочности. Какие еще существуют нюансы?

Съемщики категорически не готовы проживать в одной квартире с хозяевами, потому как в таком случае будут тоталитарный контроль и всяческие претензии. Понятно, что найти клиентов ему было нелегко. Вообще сейчас хозяева чаще идут навстречу съемщикам, сдают квартиры с мебелью, с техникой, то есть стараются создать условия. В отличие от покупки в плане сдачи жилья квартиры, расположенные на первых и последних этажах, находятся в равных условиях по сравнению с остальными, а иногда даже имеют преимущество.

В действительности все гораздо сложнее: это большая головная боль, потому что сложно найти подходящего клиента, такого, который бы снял квартиру надолго и соблюдал все условия проживания. Помню случай, когда клиент притворялся, будто платил на коммунальные услуги, а в результате оставил хозяев с большими долгами.

Риелтор всегда находится между двух огней: хозяин стремится сдать подороже , съемщик желает заплатить подешевле. Нередко риелторами работают изворотливые, пронырливые люди, но мне всегда было жаль и хозяев, и тех, кто снимает квартиру, и я старалась войти в их положение, предлагала различные варианты, делала скидки. В общем, все и всегда зависит от знания специфики дела, от конкретных условий и, конечно, от человечности.

Республиканское УФАС усмотрело Адвокат Андрей Ромашов, представлявший в суде интересы футболиста Александра Кокорина, найден мертвым на подмосковной Правительство России утвердило изменения в правила противопожарного режима, которые запрещают использовать открытый огонь на Далеко не все петрозаводчане почувствовали начало отопительного сезона.

Стали известны подробности гибели 5-месячного ребенка в Тюменской области. Накануне Daily писала о том, Вчера днем в пожарно-спасательную часть Петрозаводска позвонили с просьбой о помощи. Звонившая рассказал, что В Орле суд оштрафовал на 40 тысяч рублей Андрея Бычкова, который написал оскорбительный комментарий В Кирове полиция задержала школьника по подозрению в организации массового убийства. Об этом РИА Сегодня мать Антона Ипатова выступила в Верховном суде в качестве свидетеля.

Она начала плакать В Минтруда рассказали об условиях перехода России на 4-дневную рабочую неделю. Как заявил глава Related Items:. Читайте также. Елена любит рюши и бантики и считает, что соблазнительные изгибы тела необходимо подчеркивать. Подработка в Москве Подработка в Москве. Daily News Daily News Материнский капитал вырастет с года В году материнский капитал вырастет до , 6 тысяч рублей.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


ОБМЕН КВАРТИР И КОМНАТ

В больших городах и предместьях очень трудно найти арендную квартиру. Некоторые городские районы пользуются огромной популярностью, поэтому там особенно сложно с жильём. Многие вновь прибывшие иммигранты хотят поселиться в больших городах, где также живут многочисленные студенты, нуждающиеся в жильё. Снимать у кого-то комнату или брать квартиру в поднаем становится обычным делом.

Расселение жилья: обмен вместо выкупа

Обмен квартиры - способ улучшения жилищных условий, привлекающий многих владельцев жилья мнимой простотой. В теории обмен выглядит проще и безопаснее. Совершается одна сделка, при которой права собственности на две квартиры передаются одновременно. Недостаток обмена в том, что сложно найти двух собственников, которых устраивают квартиры друг друга по всем параметрам.

Рынок недвижимости Киев очень разнообразный и динамичный. Каждый день сегменты рынка пополняются новыми предложениями. Чтобы было проще ориентироваться во всем этом - рассмотрим его структуру. Весь рынок недвижимости Киев состоит из первичного …. Однокомнатная квартира в Киеве, пожалуй, один из наиболее востребованных объектов недвижимости на столичном рынке. Однокомнатная квартира в Киеве широко представлена во всех сегментах рынка недвижимости и пользуется большой популярностью.

Из-за непредсказуемой ситуации на рынке недвижимости люди опасаются менять квартиры и дома.

Мы разработали ее специально для тех, кто мечтает быстро и выгодно обменять свою старую квартиру на новостройку. Решение квартирного вопроса, скажем прямо, дело очень хлопотное. Выбор и покупка квартиры, а также последующий ремонт, и все, что связано с переездом. Для кого-то все это становится непреодолимой преградой на пути к новому жилью, а для некоторых покупателей компромиссом становится покупка квартиры на вторичном рынке, так как заехать в нее можно сразу и не обязательно делать ремонт.

Ваш новый дом

В современном глобальном обществе мало кто может похвастать стабильностью и оседлостью в течение всей жизни. Тем более, если речь идет о Москве. Этот город предъявляет особые условия своим жителям. Подрастающий ребенок нередко заставляет семью переезжать в район, где находится его спортивная или языковая школа. Растущая семья требует дополнительных комнат.

Обмен квартир — реальный способ изменить жилищные условия и самая распространенная операция с жилой недвижимостью. Процедура обмена жилья зависит от вида альтернативной сделки и местонахождения продаваемых и покупаемых объектов. Часто в обмене заинтересованы люди, которые хотят переехать в другой район, город или регион.

Обмен квартиры: возможно, но очень сложно

Уважаемые пользователи и гости нашего сайта! Вы можете разместить свой объект на продажу или аренду недвижимости на нашем сайте Разместить свой объект. Проведение операции с обменом квартиры на квартиру достаточно сложный и требующий высокого профессионализма процесс. Непрофессионалам сложно оценить справедливость сделки, подобрать наиболее оптимальный и подходящий вариант обмена, поэтому опытные риелторы агентства всегда готовы оказать услуги по предоставлению необходимой информации и подготовке документации для обмена. Риелторы агентства помогут осуществить самые разнообразные варианты обмена, в том числе и обмен старой квартиры на новую в новостройке. Такие сделки осуществляются с тщательным анализом многочисленных факторов, определяющих насколько такой обмен выгоден сторонам. Оценивается состояние старой квартиры и качество отделки квартиры в новостройке, принимается во внимание транспортная доступность к обеим квартирам, удаленность их от метро, наличие развитой инфраструктуры.

Обмен квартиры с доплатой. Что можно получить и сколько нужно доплатить?

Сделок прямого обмена сегодня микроскопически мало, в основном данная операция совершается через куплю-продажу. Многие надеются на Авито, Циан и подобные сервисы, составляя мнение о стоимости своего жилья на основе просмотренных на этих площадках объявлений. Это роковая ошибка приводит к неоправданным ожиданиям и разочарованиям. Зачастую, это объявления-фейки, не существующие в реальности, соответственно, указанная в них цена искусственно занижена, чтобы привлечь звонок покупателя.

Найти квартиры абсолютно идентичные по параметрам, месторасположению, а значит и цене крайне сложно. Поэтому при обмене.

Могу ли я не продавать, а обменять свою квартиру на другую?

Обмен или раздел квартир и домов в городском округе Балашиха микрорайон Железнодорожный — реальный способ изменить жилищные условия и хорошая альтернатива купли-продажи жилплощади. Хотя сегодня под процессом можно подразумевать не прямую сделку между владельцами недвижимого имущества, а одновременную продажу одной жилплощади и покупку другой. При этом возможна и двухсторонняя взаимовыгодная сделка, когда имущество передаётся взамен другого.

ТОП-5 сложностей при обмене жилья

Обмен муниципальной квартиры: Иногда недвижимость не находится в собственности, а является полученной в пользование для проживания на условиях социального найма. Обменять его в отличии от собственности, не так-то просто. Что же делать при наличии такой необходимости? Как разменять квартиру, если она не приватизирована?

На рынке жилья в ряде регионов отмечается новый тренд — обмен квартиры на загородные дом. Об этом говорят эксперты в сфере загородной недвижимости. По их мнению, такая мена возможна, если стоимость сделки колеблется в пределах шести миллионов рублей. Однако южноуральцы пока только присматриваются к подобному виду сделок.

Хотите приобрести новую квартиру?

Квартиру, находящуюся под ипотекой, можно отчуждать третьим лицам. Это возможно в рамках сделок купли-продажи, мены , дарения. Кроме того, такое жилье может быть завещано. Нужно помнить, что отчуждение ипотечной квартиры допускается исключительно с согласия банка.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. Сейчас Жилищный кодекс основным механизмом изъятия недвижимости для госнужд устанавливает ее выкуп.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как и Где Найти Квартиру? Мой Опыт -- Alyona Burdina
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. trafubbrakac

    Совершенно согласна.

  2. ojflorybbu

    не уверена что это так) хотя спасиб

  3. postrecy

    Дискутировать можно бесконечно, поэтому просто поблагодарю автора. Спасибо!

  4. checkmaroli

    Я конечно, прошу прощения, но это мне не совсем подходит.

  5. Адриан

    Спасибо за объяснение, чем проще, тем лучше…

  6. Даниил

    Авторитетное сообщение :) , любопытно...