Идентификация объекта оценки оборудования

Рыночная стоимость объекта оценки: Наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражается какие-либо чрезвычайные обстоятельства. В последние 10 лет наблюдалось стремительное становление и развитие оценочной деятельности в Казахстане. С переходом к рыночной экономике в стране становится все больше конкурирующих собственников имущества. Имущество предприятий и частных лиц активно включается в хозяйственный оборот, а отсюда все острее потребность в оценке его рыночной стоимости. В последние годы нарастает не только объем оценочных работ, но и происходит изменение их направленности. Говоря о значении оценки, нельзя упускать из виду также и макроэкономический аспект данной проблемы.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Заполните все обязательные поля! Такой подход лучше всего отражает точку зрения потенциальных покупателей бизнеса, которые, как правило, в первую очередь рассматривают денежные потоки, которые генерирует оцениваемый бизнес, и лишь затем - его активы.

Оценка машин, оборудования и транспортных средств как направление в оценочной деятельности

Утвержден приказом Минэкономразвития России от 1 июня г. N Общие положения. Если объектом оценки в задании на оценку не являются непосредственно машины и оборудование, но машины и оборудование являются частью объекта оценки, то действие настоящего Федерального стандарта оценки распространяется на процедуру оценки таких машин и оборудования только тогда, когда в задании на оценку предусматривается использование настоящего Федерального стандарта оценки с указанием перечня машин и оборудования, на который распространяются данные требования.

Положения настоящего Федерального стандарта оценки не распространяются на оценку нематериальных активов, связанных с созданием и эксплуатацией машин и оборудования; машин и оборудования, имеющих художественную и или историческую ценность, а также работ и услуг по устранению повреждений, возникших в результате аварийных ситуаций например, ущербов от аварий транспортных средств.

Если эксплуатация машин и оборудования невозможна без использования нематериальных активов программных средств, специализированных баз данных, лицензий, технической документации и так далее , то в зависимости от задания на оценку стоимость нематериальных активов следует учитывать отдельно или в составе стоимости машин и оборудования. Объекты оценки. Для целей настоящего Федерального стандарта оценки к объектам оценки относятся отдельные машины и единицы оборудования, являющиеся изделиями машиностроительного производства или аналогичными им, группы множества, совокупности машин и оборудования, части машин и оборудования вместе или по отдельности далее - машины и оборудование.

Для целей настоящего Федерального стандарта оценки объектами оценки могут выступать подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Задание на оценку. Задание на оценку объекта оценки может содержать следующую дополнительную к указанной в ФСО N 1 информацию в части допущений, на которых должна основываться оценка:. Задание на оценку устанавливает степень детализации работ по осмотру полный, частичный с указанием критериев, без проведения осмотра и период проведения осмотра.

В случае непроведения осмотра оценщик указывает в отчете об оценке причины, по которым объект оценки не осмотрен, а также допущения, связанные с непроведением осмотра. В отсутствие документально подтвержденных обременений в отношении объекта оценки оценка объекта проводится исходя из предположения об отсутствии таких обременений, если в задании на оценку не указано иное.

Анализ рынка. Для оценки стоимости машин и оборудования оценщик исследует рынок в тех его сегментах, в которых может быть реализована наиболее значимая по стоимости часть оцениваемых машин и единиц оборудования.

Исследуются сегменты как первичного, так и вторичного рынка, если для объекта оценки эти виды рынка существуют. Подходы к оценке. Для объекта оценки, представляющего собой множество машин и оборудования, могут быть использованы методы как индивидуальной, так и массовой оценки. Для целей настоящего Федерального стандарта оценки под массовой оценкой машин и оборудования понимается оценка стоимости множества машин и оборудования путем их группировки по схожим характеристикам и применения в рамках сформированных групп общих математических моделей.

В качестве итогового результата рассматривается стоимость объекта оценки как единого целого. При оценке машин и оборудования с применением затратного и сравнительного подходов допускается использование ценовой информации о событиях, произошедших с объектами-аналогами после даты оценки, например, путем обратной ценовой индексации.

При этом оценщик должен проанализировать динамику цен от даты оценки до даты наступления соответствующего события и внести соответствующие корректировки. Использование такой ценовой информации допустимо, если оценщиком проведен и раскрыт в отчете анализ полученных расчетных значений на соответствие рыночным показателям, сложившимся на дату оценки, а также оговорены допущения, связанные с применением указанной информации.

При наличии развитого и активного рынка объектов-аналогов, позволяющего получить необходимый для оценки объем данных о ценах и характеристиках объектов-аналогов, может быть сделан вывод о достаточности применения только сравнительного подхода. Недостаток рыночной информации, необходимой для сравнительного подхода, является основанием для отказа от его использования. При применении затратного подхода к оценке машин и оборудования оценщик учитывает следующие положения:.

Специализированные машины и оборудование - совокупность технологически связанных объектов, не представленная на рынке в виде самостоятельного объекта и имеющая существенную стоимость только в составе бизнеса;. Затраты на замещение машин и оборудования без учета износа и устареваний определяются на основе сравнения с затратами на создание или производство либо приобретение объекта, имеющего аналогичные полезные свойства;.

При применении доходного подхода к оценке машин и оборудования оценщик учитывает следующие положения:. Согласование результатов оценки. Согласование результатов оценки машин и оборудования, полученных с использованием различных методов и подходов к оценке, и отражение его результатов в отчете об оценке осуществляются в соответствии с требованиями ФСО N 1.

Заключительные положения.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Особенности машин и оборудования как объекта оценки

Под понятием "оценка оборудования" подразумевается определение стоимости практически всего спектра объектов движимого имущества - это оценка стоимости автомобилей, станков, приборов, технологических линий и комплексов, силовых агрегатов, мебели, оргтехники, бытовых предметов и прочих объектов, относящихся к движимому имуществу. Также, Вам может потребоваться оценка коммерческой недвижимости. Оценка оборудования часто связана с внесением оборудования в уставный капитал нового предприятия - когда создается новое предприятие, с одной стороны в уставный капитал вносятся денежные средства, а с другой стороны технологическое оборудование. Реже - для получения кредитов в банке.

2. Классификация объектов оценки.

Государственные услуги и информация онлайн. Примечание РЦПИ! Вводится в действие с

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оценка недвижимости и бизнеса - 3 метода с примерами

Утвержден приказом Минэкономразвития России от 1 июня г. N

Категория: Финансы.

Основные направления оказания услуг:. Оценка и управление активами.

Ваш IP-адрес заблокирован.

Процесс оценки стоимости недвижимости включает систему последовательных действий оценщика — от постановки задания на оценку, до передачи заказчику подготовленного в письменной форме отчета об оценке содержащего объекта недвижимости, выраженной в денежных единицах. Согласование полученных результатов и выведение ито говой величины стоимости объекта недвижимости. Допущения и ограничивающие условия, обусловленные полнотой и достоверностью использованной информации.

В этом разделе собраны книги, исследования, методические указания, которые используются нами в работе и могут быть интересны нашим коллегам. Для быстрого поиска интересующего вас материала используйте форму поиска выше или рубрикатор раздела слева. На конкретных практических примерах показаны современные методы проведения оценки различных объектов.

Методические материалы

Если Вам не понравится наша рассылка, Вы сможете в любой момент отписаться от нее в один клик. Оценка стоимости машин и оборудования проводится в соответствии с общепринятыми понятиями и принципами, содержащимися в международных и отечественных стандартах оценки, рассматривающих интересы субъектов рынка в приобретении, продаже имущества как товара. Белопашенцев В. Это одна из основных проблем в оценке стоимости машин и оборудования на любом предприятии, поэтому главное правило оценщика — это увидеть объект и адекватно отождествить то, что предъявляется к оценке, с тем, что указано в сопроводительных документах. В процессе идентификации производится уточнение технико-экономических характеристик у объекта оценки, иных важных для отчета параметров габаритных размеров, массы, долговечности, ремонтопригодности. Источником соответствующей информаци и может быть как общепринятая техдокументация, хранящаяся на предприятии, так и специально подготовленные оценщиком опросные листы, в которых фиксируются параметры оцениваемых машин и оборудования их технические характеристики, техсостояние, субъективное мнение специалиста, проводящего оценку и т.

Оценка машин и оборудования

Заказать обратный звонок. Заказать Консультацию. Написать нам.

Таким образом, идентификация объекта оценки в решающей степени собой тесно взаимосвязанные объекты недвижимости, оборудование, машины.

Основные этапы процесса оценки недвижимости

Мира улица, 36 Показать номер Проведение профессиональной оценки снимает эти риски. А помимо этого, обратившись к оценщику, клиент получает и несколько дополнительных возможностей по управлению ходом будущей сделки. Большинство профессиональных оценщиков для анализа рынка используют не только открытые и собственные базы выставленной на реализацию недвижимости, но и информацию о реальных сделках.

Раздел 1. Основные производственные фонды

Формирование рынка машин и оборудования происходит в сложных условиях, характерных для современного состояния Казахстанской экономики в целом. Машины и оборудования являясь непременным условием развития общества, продолжает и завершает процесс производства продуктов доставляя их к месту потребления.

Оценка промышленного оборудования включает в себя оценку стоимости почти всего спектра объектов движимого имущества предприятия. Сюда можно отнести станки, инструменты, компьютерную и офисную технику, транспортные и подъемные средства, технические линии. Любой собственник предприятия сталкивается с необходимостью оценки производственных мощностей.

Стоимость и сроки составления информационного письма существенно ниже стоимости составления полноценного отчета об оценке. Информационное письмо несет в себе сведения относительно величины ориентировочной рыночной стоимости имущества, его идентификацию и фактически предваряет составление Отчета об оценке. При оценке бытового имущества желательно предоставить идентифицирующие документы на оцениваемые объекты паспорта, договора приобретения, гарантийные талоны и пр. При оценке специализированного оборудования необходимо предоставление следующей информации и документации:.

Постановка задачи и заключение договора на оценку объекта; разработка плана оценки. Сбор данных общих, специальных, сравнительных и верификация информации на полноту и достоверность. Общий и специальный анализ рынка.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. nmasagfrolma

    Удалите все, что к теме не относится.

  2. Клим

    а вот вопросик можно? У вас время после поста указано. Это московское? Заранее спасибо!

  3. Аделаида

    Отличная фраза

  4. Афиноген

    Не могу сейчас принять участие в дискуссии - нет свободного времени. Очень скоро обязательно выскажу своё мнение.

  5. Ксения

    Ну привед, блудный, с возвращением.