Зачем приватизировать долю а потом оформлять дарственную

Зачем приватизировать долю а потом оформлять дарственную

Оформление квартиры у нотариуса необходимо не всегда. Новая статья: Нотариус в сделках с недвижимостью нужен не всегда. Не все сделки с недвижимостью требуют удостоверения у нотариуса. Однако закон не запрещает это делать в добровольном порядке. Поскольку стоимость оформления квартиры у нотариуса существенно ударит по карману большинство участников сделки, давайте разберемся в каких случаях вполне достаточным будет оформление отчуждения в простой письменной форме.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Оформление приватизированной квартиры в долевую собственность представляет собой передачу жилого помещения, ранее принадлежащего государственному или муниципальному жилищному фонду, в собственность несколько лиц , участвовавших в данной сделке.

12 вопросов о приватизации

Достаточно часто перед родителями и другими близкими родственниками встает вопрос как лучше оформить наследство — что лучше дарственная или завещание? Конечно, лучше всего обратиться за консультацией к юристу, нотариусу, но перед этим не лишним будет узнать о сути, отличиях, положительных и отрицательных факторах этих двух казалось бы одинаковых распоряжениях собственника имущества.

Чаще всего такой выбор стоит при распоряжении дорогостоящими объектами недвижимости — квартирой, жилым домом, коттеджем.

И в случае с завещанием, и в случае с дарственной - право собственности переходит к наследникам правоприемникам. А вот в чем их отличия? Гос пошлина руб за регистрацию перехода права собственности , ранее было еще руб за регистрацию договора дарения, но сейчас отменено. Теперь договор дарения оформляется в простой письменной форме и подается вместе с прочими документами на гос.

Налоги При вступлении в наследство наследники платят налоги:. Итак, что лучше? Завещание является для наследодателя наиболее безопасным способом распоряжением своим имуществом, поскольку дает право изменять свое решение.

Для одаряемого же дарственная считается очень выгодной и безопасной, поскольку оспорить ее очень сложно см. Бывают ситуации, когда наследники первой линии проживают далеко от объекта унаследованного имущества, а наследники по другим объектам или родственники, не указанные в завещании, имея доступ в квартиру или дом незаконно из них забирают ценные вещи, бытовую технику, мебель и пр.

И истребовать, выбывшее таким образом имущество, крайне сложно. Чтобы избежать каких-либо проблем при разделе имущества между наследниками строго по завещанию и предпринять меры по охране наследства, можно назначить Исполнителя завещания или Душеприказчика.

Это может быть юрист или адвокат, возможно хороший друг наследодателя, может быть и сам наследник, а также любое незаинтересованное лицо.

Его полномочия оговариваются в завещании и удостоверяются свидетельством, которое выдает нотариус. Имущество, которое получает гражданин в дар безвозмездно - это доход, который облагается НДФЛ налогом на доходы физических лиц. Однако в случае дарения недвижимости близким родственникам, одаряемый освобождается от его уплаты. К близким родственникам относятся:. Этот список близких родственников по Семейному кодексу не подразумевает расширенное толкование и является закрытым.

Остальные лица, в том числе родственники, которых нет в этом списке тети, дяди, племянники, 2-юродные сестры и братья и пр. С какой суммы начисляется такой налог? По Закону с рыночной, а по факту, с той стоимости, которая указана в договоре дарения. Если в договоре стоимость не указана, то для расчета принимается кадастровая стоимость недвижимости.

Декларацию 3-НДФЛ необходимо подать до 30 апреля следующего года, а заплатить до 15 июля. В случае дарения недвижимости не близкому родственнику дешевле оформить договор купли-продажи жилого дома или квартиры.

При этом Одарямый и не платит НДФЛ, и даже может воспользоваться имущественным налоговым вычетом при покупке недвижимости если не пользовался этим вычетом ранее. Для регистрации договора дарения квартиры или жилого дома требуется представить следующий перечень документов:. Если имущество находится в совместной собственности супругов - дополнительно требуется согласие супруга на дарение недвижимости. Если объектом договора является недвижимость, находящаяся в собственности, либо в нем проживают несовершеннолетние дети - дополнительно требуется разрешение органа опеки и попечительства см.

При подаче документов в Регистрационное управление происходит подписание договора дарения. В случае, если даритель или одаряемый не могут по каким-либо причинам присутствовать при этом состояние здоровья, проживание в различных городах и пр. При этом стороны абсолютно ничем не рискуют, поскольку такая доверенность подразумевает совершение формальных процедур по оформлению бумаг и распорядится имуществом представителю невозможно. Доверенность стоит от до рублей, нотариус может ее оформить как в нотариальной конторе, так и с выездом на дом дороже.

Обязательно в доверенности должен быть указан объект дарения и Одаряемый, иначе такая доверенность признается ничтожной. По иску потерпевшего сделку можно признать недействительной, если она была совершена под влиянием угрозы, насилия, обмана, а также в случае, если гражданин даритель в момент совершения такой сделки находился в неадекватном состоянии, не понимал, не осознавал результата подобных своих действий. Срок исковой давности по оспариванию договора дарения, признанию сделки недействительной всего один год.

Срок исковой давности начинается с того дня, когда прекратилось насилие или угроза, или со дня, когда потерпевший узнал об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Подробнее о том, как оспорить дарственную на квартиру читайте в нашей статье. Если недвижимость была приобретена дарителем до вступление в брак, то такого согласия не требуется однако на практике даже в этом случае при оформлении дарственной могут попросить согласие супруга. Если же недвижимость была куплена, построена в режиме общей долевой собственности или же оформлена на одного из супругов во время брака - то обязательно требуется согласие супруга на совершение сделки по дарению такого имущества.

Могут же испортиться отношения с одаряемым и он потребует освободить принадлежащее ему жилье. В этом случае подстраховаться можно, включив в условия договора возможность проживания дарителя до момента смерти. Однако в случае судебного конфликта это условие может быть дискуссионным, поскольку дарение подразумевает полное владение имуществом безвозмездно, даритель не может что-то требовать от одаряемого, для этого существует договор аренды.

Итак, чтобы определиться в вашем случае, что лучше завещание или дарственная на квартиру или жилой дом, следует учесть все описанные в этой статье нюансы и обратиться за консультацией к юристу. Добрый вечер! У отчима есть квартира, приватизированная на него одного. Свидетельство старое г. Можно по такому свидетельству подарить мне квартиру? Здравствуйте, Игорь! Право собственности Вашего отчима является действительным, но для распоряжения квартирой осуществления дарения или продажи нужно пройти регистрацию собственности в регистрационном органе в территориальном отделе Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии , то есть привести сведения о праве собственности в соответствие с требованием действующего законодательства.

Такая регистрация может происходить одновременно с регистрацией дарения. Либо поэтапно: сначала регистрация, ранее возникшего права, а потом совершение дарения. Сначала необходимо поставить квартиру на кадастровый учет. Для этого следует обратиться в БТИ для изготовления кадастрового паспорта, а потом в кадастровую палату. Далее следует собрать все правоустанавливающие документы на квартиру, кадастровую документацию и вместе с заявлением на регистрацию права сдать все в регистрационку для надлежащего оформления права собственности и внесения данных об объекте и собственнике в госреестр.

После этого выдадут новое свидетельство. С этого момента квартирой можно распоряжаться как велит душа. Как уже говорилось выше, одновременно с регистрацией, ранее возникшего права, можно регистрировать и сделку дарения. Все этими вопросами должен заниматься собственник, но он может это поручить любому лицу по специальной нотариальной доверенности, в том числе и Вам.

На всякий случай, имейте в виду, если собираетесь по доверенности от Вашего родственника и распоряжаться квартирой, то себе самому от имени отчима Вы не сможете подарить недвижимость. Здравствуйте, скажите пожалуйста, а можно ли составить завещание, но в нем указать только то, что я не желаю завещать имущество, мне принадлежащее, конкретному лицу племяннику. Как бы лишить его возможности после моей смерти делить его с остальными наследниками. В силу ст. Поэтому такое завещание составить можно.

Однако такой тип завещаний очень редкий и не всякий нотариус согласится исполнить его в таком виде. Мне надо оформить регистрацию дарения на дочку, для последующей продажи. Но документы на квартиру находятся в другом городе. Сама не имею возможность приехать. Как мне поступить в такой ситуации?

Могу ли я оформить сделку сама в этом городе и отправить документы дочке? И нужен обязательно оригинал или подойдёт дубликат свидетельства на право собственности? Во-первых, сделка может быть зарегистрирована в территориальном отделе федеральной службы регистрации по месту нахождения квартиры.

Во-вторых, Вы можете составить договор дарения и подписать его со своей стороны, а также оформить нотариальную доверенность на проведения регистрационных действий от Вашего имени на кого-либо, кроме дочери например, на какого нибудь родственника, проживающего в городе, где будет регистрация. Присутствие представителя при оформлении доверенности не требуется.

Далее эти документы пересылаете дочери. Она подписывает договор со своей стороны и сдает на регистрацию. К регистратору должны явиться Ваша дочь и представитель по доверенности от Вашего имени.

В третьих, все данные о квартире указываются в дарственной и поэтому представлять свидетельство о праве собственности не требуется. У регистраторов есть данные об объекте недвижимости.

У мамы нас 4, при жизни она составила завещание на квартиру на меня чтобы после ее смерти, она умерла один занимался продажей квартиры. Теперь один из братьев не доволен таким решением он у мамы просил чтоб она подписала квартиру только ему, т.

Сможет ли брат подать в суд для опровержения завещания и как поступить другим брату и сестре чтоб не остаться без наследства деньги от продаже должны поделить на 4 поровну. Как уберечь от наглости брата других наследников? Оспорить завещание можно на основании его фиктивности поддельности , нарушении порядка оформления завещания и его удостоверения нотариусом, а также если этим завещанием нарушается чьи-либо права.

Исходя из Ваших сведений, права брата ничем не нарушены. Поэтому, если завещание было оформлено с соблюдением всех процедур и требований, предусмотренных законом, то признать завещание недействительным практически невозможно.

Здравствуйте, некоторые многие? Кажется это так. НО дейcтвительно ли завещание в сравнении с дарением так уж ненадежно? Моя тетя намерена завещать свою квартиру мне значит племяннику , но у нее есть два брата по отцу.

Разумеется, братья будут оспаривать свои права на квартиру и завещание может не сыграть свою роль. Любезно прошу ваше мнение, стоит ли оформлять завещание. И еще вопрос.

Здравствуйте, Владимир! Уже давно идут споры, что надежнее — завещание или дарение, все зависит от множества обстоятельств: — кто проявляет заботу об имуществе; — какие есть претенденты и их позиция; — какое имущество будет передаваться; — какие имеются права на это имущество у третьих лиц; — какие необходимо нести затраты; — и пр. Какие могут быть преимущества и недостатки завещания в Вашей ситуации: в случае если братья нетрудоспособны и на иждивении у Вашей тети, то они будут иметь обязательную долю, не взирая на завещание, — это недостаток завещания.

Бывший муж отписал свою долю в квартире приобретена через куплю-продажу, не в браке на нашего общего с ним ребенка. Была оформлена дарственная в Госреестре, выдано свидетельство.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Что лучше – дарственная или завещание на квартиру?

Законодательство Договор дарения дарственная на квартиру, дом является письменным соглашением, в соответствии с которым хозяин жилья передает право собственности на нее другому лицу. Договор дарения дарственная на квартиру, дом оформляются у нотариуса , это регулируется Гражданским кодексом Украины ч. Договор дарения дарственная на квартиру, дом в Украине оформляется по месту нахождения недвижимости, что передается в дар либо по месту регистрации одного из субъектов сделки. Регистрация перехода права собственности к приобретателю оформляется после оформления договора дарения тем же нотариусом. Для того, что бы оформить дарственную на квартиру, дом договор дарения в Украине необходимы такие документы:.

Приватизация жилья

Я помогла 20 клиентам оформить дарение их долей. Само по себе, оформление дарственной не зависит от того, родственники ли дарители с одаряемыми или нет. Поэтому инструкция на этой странице подходит для всех. Я все разделила на 3 основных этапа: 1 собираем документы; 2 оформляем договор дарения; 3 подаем договор с документами в МФЦ или Регистрационную палату для регистрации сделки. Стороны сделки: даритель — тот, кто дарит свою долю; одаряемый — кому ее дарят. Собственник доли может подарить ее кому угодно — п.

Полезные советы по недвижимости. В первую очередь Вам необходимо оформить право собственности на землю, присвоить кадастровый номер зем. Что касается недостроя, то в данной ситуации есть два варианта: первый, по обоюдной договоренности продавца и покупателя оформляется договор купли-продажи земельного участка, а после того, как покупатель достроит дом - ему необходимо будет ввести в эксплуатацию и оформить правоустанавливающие документы на уже готовый дом.

Мы продолжаем консультировать вас по разным юридическим вопросам.

Jump to navigation. Регистрация Забыли пароль?

Дарственная на квартиру

Завещание — это письменный документ, выражающий волю завещателя относительно дальнейшей судьбы своего имущества после наступления смерти. Важно знать следующее:. Дарение — это двухсторонняя сделка, в соответствии с которой даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому в собственность имущество. Важно помнить:. В любом случае Вам необходимо учесть несколько условий: момент перехода права собственности, срок оформления сделки и порядок ее отмены.

Договор дарения — это сделка, по-другому дарственная, когда даритель бесплатно отдает одаряемому вещь в собственность, в том числе и недвижимое имущество:. Часто дарственную оформляют близкие родственники вместо завещания детям или внукам. Это делают:.

Могу ли я продать дом и не заниматься приватизацией земли?

Мы продолжаем консультировать вас по разным юридическим вопросам. Вообще, приватизация — это договор купли-продажи квартиры на условиях приватизации, то есть покупка квартиры у государства. Начнем с того, что приватизация жилья закончилась в нашей стране 1 июля года. До этой даты квартиру можно было приватизировать или хотя бы подать заявление в исполком о намерении это сделать. Если квартира не приватизирована, то она переходит в статус арендного жилья, то есть принадлежит государству. Люди, которые в ней проживали, остаются там жить. Они заключают с государством договор найма жилого помещения коммерческого использования.

Как оформить дарственную на 1/2 дома и 1/2 земельного участка от матери сыну? С чего начать?

Изменение в законе о регистрации недвижимости произошли очень серьёзные. И касаются они формы сделки по отчуждению недвижимости. Оформление квартиры у нотариуса.

Можно ли оформить дарственную у нотариуса на две двадцатых доли в квартире 60ти кв. Почему я должен подавать в суд, если все стороны сделки согласны на нее? Типа перевести собственность в долевую, а потом оформлять бывшей жене Когда при приватизации — договор приватизации и т.

Оформление дарения доли в квартире в 2019 году

Оформление дарственной на долю квартиры. Перед запуском процедуры сбора документов на дарение доли, нужно определиться со способом, который для вам станет наиболее приемлем. Подробно расскажем как в 2 атапа оформить дарение дарственную квартиры, куда обращаться и какие документы собрать.

Что лучше завещание или договор дарения?

Обратиться к нотариусу. С собой иметь паспорт, деньги и документы подтверждающие собственность дома. Договор, свидетельство на право собственности на долю в доме, копия кадастпрового плана и свидетедьство на право соьбственности на долю в земельном участке. Оба идете и регистрируете право собственности на сына в Росреестре.

Сделка по дарению чаще всего оформляется между родственниками. Но юристы предупреждают, что сделать из такого подарка сюрприз не получится. При этом такая сделка считается двухсторонней, и от подарка можно отказаться, но только до момента передачи дара. В этом случае договор дарения будет считаться расторгнутым.

Звоните для консультации

Процесс государственной регистрации права собственности является заключительным и обязательным этапом приватизации. Данная правовая процедура оформляет переход полномочий владения на жилое помещение от муниципальных и государственных органов власти к гражданам Российской Федерации. Участники приватизации имеют возможность оформить квартиру как на одного, так и на нескольких лиц, то есть в долевое пользование. После чего регистратор, проверив предоставленные сведения, сможет вынести решение о согласии или отказе в проведении регистрации перехода права собственности.

Оформление квартиры у нотариуса нужно или нет?

Каждый человек в своей жизни получает самые разнообразные подарки. А получить квартиру в подарок — это предел мечтаний многих.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор дарения доли квартиры
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. rautoothfsi

    Действительно и как я раньше не подумал про это

  2. stonunoc

    Я думаю, что Вы допускаете ошибку. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, поговорим.

  3. Любомир

    Что-то у меня личные сообщения не отправляются, ошибка какая то